日記

DIARY

贈与税非課税枠が最大3,000万円に拡大

概要

父母や祖父母等の直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けて

住宅を取得した場合、贈与税が最大3,000万円まで非課税

(現行は最大1,200万円)

対象者

消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、

2019年4月から2020年3月末までに契約を締結した方

以上、4回に分けて支援策を簡単にご紹介しましたが、併用は可能です。

投稿日:2019/02/18   投稿者:中村 芳樹

新たなポイント制度創設

新築最大35万円相当 リフォーム最大30万円相当

概要

一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能を満たす住宅や

家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームに対し、

商品と交換可能なポイントを付与

若者・子育て世帯がリフォームを行う場合にポイントの特例あり

対象者

消費税率10%が適用される新築住宅の取得、リフォームで、

2020年3月末までに契約の締結等をした方

お問い合わせ先

国土交通省住宅局 住宅生産課

03-5253-8111

投稿日:2019/02/14   投稿者:中村 芳樹

すまい給付金最大50万円

概要

所得制限の緩和による対象者の拡充

給付額が現行の最大30万円から最大50万円に引き上げ

対象者

消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得で、2021年12月末までに

引き渡しを受け、入居した方

(住宅ローン利用、現金での取得のいずれの場合も対象)

投稿日:2019/02/12   投稿者:中村 芳樹

平成31年10月1日に消費税率が10%に引き上げられますが、それに伴い

住宅関連では様々な支援策が講じられます。

その一つが住宅ローン減税の拡充です。

住宅ローン減税の控除期間が3年延長

現行の住宅ローン減税について、控除期間を3年間延長(10年間から13年間へ)

11~13年目までの各年の控除限度額は、以下のいずれか小さい額です。

●住宅借入金等の年末残高(※注)×1%

●建物購入価格(※注)×2/3

※注:4,000万円を限度。ただし、長期優良住宅や低炭素住宅の場合、上限5,000万円

対象者

消費税率10%が適用される新築・中古住宅の取得、リフォームで、2020年12月末までに

入居した方

最大で建物購入価格の消費税2%分減税するものです。

投稿日:2019/02/10   投稿者:中村 芳樹

土地を購入してマイホームを建築する際にブロック塀を敷設することが

よくあります。

その際注意しなければならない事は、ブロック塀と隣地境界線との関係です。

自分の敷地内にブロック塀を敷設する場合は、境界線がブロック塀の外面に来ますので、

特に問題はありません。

しかし、境界線がブロック塀の中心に位置するように敷設したい場合は、隣地の所有者との

協議が必要です。ブロック工事代金をどう負担するのかについても話し合いになります。

協議がまとまらなかったら、自分の敷地内にブロック塀を敷設するしかありません。

無断で工事をするとトラブルになりますのでご注意ください。

ほとんどの場合、隣地の方は「事前にひとこと言ってもらえたら良かったのに・・・」と言われます。

ほんの少しの気遣いで気持ち良くご近所づきあいが始められます。

投稿日:2019/02/09   投稿者:中村 芳樹