印紙税について詳しく知っている方はいらっしゃいますか。
一般的に、印紙税について詳しくない方が多いと思います。
しかし、印紙税は場合によっては数万円になることもあるため、知っておかないと想定外の支出が発生するかもしれません。
そこで今回は、日向市で不動産売却を検討中の方へ、印紙税について詳しく解説します。
□そもそも印紙税とは
印紙税とは、商業取引をするときに作成された文書に課せられる税金です。
課税される文書には、契約書や領収書などの20種類あり、法律で定められています。
課せられる額は、文書の種類や文書に書かれている金額によって異なります。
金額によっては非課税になる場合もあります。
印紙税は、作成された文書に収入印紙を貼ることで納めます。収入印紙は郵便局等で購入することができます。
収入印紙はコンビニでも売られていることがありますが、よく売れる金額の印紙しか置いていないことが多いでしょう。
また、金券ショップでも売られていますが、枚数に限りがあったり、税務処理では課税扱いになったりするため注意が必要です。
また、印紙税がかかる理由は3つあります。
・文書を作成するときには利益が発生するから
・文書を作成することで、取引を安定させられるから
・軽度の負担をすることで、信用の裏付けになるから
そこで「印紙税を支払わなかったらどうなるの?」とお考えの方はいらっしゃいませんか。
印紙税を支払わないと、罰則があり、印紙税の2倍の金額を支払う義務を課せられます。
納めなかった印紙税の税額を合わせると、3倍の金額を納める必要があります。
このように、印紙税は納めないと、3倍の金額を納めなければいけなくなるため、必ず納めるようにしましょう。
もし印紙税を納め忘れた場合はすぐに税務署に申告すると、減額される場合があります。
□不動産売却をする場合は印紙税がかかる
上記の通り、契約書には印紙税がかかり、例外なく不動産売買契約書にも印紙税がかかります。
例えば、1000~5000万円の不動産売買契約書には1万円の印紙税がかかります。
また、契約書は2枚作ることがあり、一般的にはそれぞれで印紙代を負担することが一般的でしょう。
しかし、契約書を2枚作らず、1枚をコピーすることで印紙代を節約する方法もあります。
また、印紙代については系減税額が適応されることがある、通常よりも安くなる場合もあります。
□まとめ
今回は、日向市で不動産売却を検討中の方へ、印紙税について詳しく解説しました。
上記の通り、印紙税を支払わない場合、罰則もあるため、しっかり支払いましょう。