耐震基準適合証明書について | 日向市周辺の不動産をお探しなら有限会社 大興不動産日向にお任せ下さい。

先日、商談中の住宅の耐震基準適合証明書が弊社に届きました。

この耐震基準適合証明書があると、税制上の恩恵を受けられます。

耐震基準適合証明書のメリット

１．登録免許税が安くなる

住宅用の家屋については、所有権の保存登記や移転登記、抵当権設定登記の税率が軽減されます。

保存登記　税率0.4％⇒0.15％

移転登記（売買）　税率2％⇒0.3％

抵当権設定登記　債権金額の0.4％⇒0.1％

例えば、建物の価額（固定資産税評価額）が500万円の住宅を購入した場合、移転登記の登録免許税が10万円から15000円になります。

２．住宅ローン控除が利用できる

返済期間10年以上の住宅ローンを受けると、10年間所得税から所定の額が控除されます。

一般的な中古住宅で住宅ローン控除を利用した場合、最大200万円控除されます。

耐震基準適合証明書を発行してもらうのに費用が１５万円（消費税別）かかりますが、それだけのメリットはあります。