日記

DIARY

先月末、とうとう日向市でも新型コロナウィルスの感染者が確認されました。

今のところ、感染者の行動履歴は不明ですが、各自のより一層の対策が必要です。

弊社も遅ればせながら、飛沫防止の遮蔽板を設置しました。

これは売買部黒木部長の手作りで、瞬く間に5~6個作ってくれました。

とても助かります。

 

投稿日:2020/08/01   投稿者:中村 芳樹

先日、築2~3年の築浅物件の売買契約をしました。

その住宅にはまもりすまい保険がかけられていました。

まもりすまい保険とは、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険で、引き渡し後10年以内に

瑕疵(欠陥)が発生し、修理した時に支払われる保険です。

建築業者又は宅建業者の売主が修理したら、建築業者又は宅建業者に保険金が支払われますが、

もしその建築業者又は宅建業者の売主が倒産していた場合は、住宅取得者に直接保険金が支払われます。

このまもりすまい保険がかけられた住宅が転売された場合、所定の手続きを取れば、新たに取得した方も

保険金を請求することが出来るようになります。

今回、初めて手続きをしましたが、そろえる書類や記入欄が少なくとても簡単でした。

住宅は高い買い物ですから、この保険の制度はありがたいですね。

投稿日:2020/07/27   投稿者:中村 芳樹

弊社が2019年に仲介取引した門川町の土地の中からいくつかピックアップして

実勢価格を公表します。

 

庵川   坪5万円

庵川西  坪7.9万円

尾末   坪5.6~10.4万円

尾末   坪3万円(市街化調整区域・再建築可・古家付き)

東栄町  坪8万円

 

実勢価格に幅がありますが、これは立地条件や面積、必要となる工事費(建物解体工事費・造成費など)

等によるものです。

また、売主または買主の事情により相場とは違う価格になることもあります。

以上のことを念頭に置いた上でご参考にしてください。

投稿日:2020/07/26   投稿者:中村 芳樹

弊社が2019年に仲介取引した日向市内の土地の中からいくつかピックアップして

実勢価格を公表します。

 

財光寺松立  坪8.3~10万円

財光寺松ノ元 坪8.2万円

財光寺中ノ原 坪4.5万円

浜町     坪5~7.8万円

亀崎東    坪12.7万円

原町     坪11.9万円

江良町    坪13.4万円

美々津    坪2.4万円

富高西ノ窪  坪7.8~12.6万円

富高古城ヶ鼻 坪7.9万円

南町     坪11.7万円

富高挽白   坪5.7万円

平岩     坪2.6~5.5万円

 

実勢価格に幅がありますが、これは立地条件や面積、必要となる工事費(建物解体工事費・造成費など)

等によるものです。

また、売主または買主の事情により相場とは違う価格になることもあります。

以上のことを念頭に置いた上でご参考にしてください。

 

投稿日:2020/07/25   投稿者:中村 芳樹

各地方自治体にあるように、宮崎県でも移住促進のための制度があります。

「日本のひなた宮崎県」移住・UIJターン情報サイトあったか宮崎ひなた暮らし

https://iju.pref.miyazaki.lg.jp/grant-system/(外部リンク)

一定の条件を満たして移住すると、支援金が支給される制度です。

ただ、詳しく聞いてみると、日向市では今年度は東京23区からの転入者のみが対象とのことでした。

予算面など諸事情があっての判断なのでしょうが、来年度は東京23区以外からの転入者も対象に

なってほしいと思いました。

投稿日:2020/07/18   投稿者:中村 芳樹