先月末、とうとう日向市でも新型コロナウィルスの感染者が確認されました。
今のところ、感染者の行動履歴は不明ですが、各自のより一層の対策が必要です。
弊社も遅ればせながら、飛沫防止の遮蔽板を設置しました。
これは売買部黒木部長の手作りで、瞬く間に５～６個作ってくれました。
とても助かります。
先日、築２～３年の築浅物件の売買契約をしました。
その住宅にはまもりすまい保険がかけられていました。
まもりすまい保険とは、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険で、引き渡し後10年以内に
瑕疵（欠陥）が発生し、修理した時に支払われる保険です。
建築業者又は宅建業者の売主が修理したら、建築業者又は宅建業者に保険金が支払われますが、
もしその建築業者又は宅建業者の売主が倒産していた場合は、住宅取得者に直接保険金が支払われます。
このまもりすまい保険がかけられた住宅が転売された場合、所定の手続きを取れば、新たに取得した方も
保険金を請求することが出来るようになります。
今回、初めて手続きをしましたが、そろえる書類や記入欄が少なくとても簡単でした。
住宅は高い買い物ですから、この保険の制度はありがたいですね。
弊社が2019年に仲介取引した門川町の土地の中からいくつかピックアップして
実勢価格を公表します。
庵川 坪5万円
庵川西 坪7.9万円
尾末 坪5.6～10.4万円
尾末 坪３万円（市街化調整区域・再建築可・古家付き）
東栄町 坪8万円
実勢価格に幅がありますが、これは立地条件や面積、必要となる工事費（建物解体工事費・造成費など）
等によるものです。
また、売主または買主の事情により相場とは違う価格になることもあります。
以上のことを念頭に置いた上でご参考にしてください。
弊社が2019年に仲介取引した日向市内の土地の中からいくつかピックアップして
実勢価格を公表します。
財光寺松立 坪8.3～10万円
財光寺松ノ元 坪8.2万円
財光寺中ノ原 坪4.5万円
浜町 坪5～7.8万円
亀崎東 坪12.7万円
原町 坪11.9万円
江良町 坪13.4万円
美々津 坪2.4万円
富高西ノ窪 坪7.8～12.6万円
富高古城ヶ鼻 坪7.9万円
南町 坪11.7万円
富高挽白 坪5.7万円
平岩 坪2.6～5.5万円
実勢価格に幅がありますが、これは立地条件や面積、必要となる工事費（建物解体工事費・造成費など）
等によるものです。
また、売主または買主の事情により相場とは違う価格になることもあります。
以上のことを念頭に置いた上でご参考にしてください。
各地方自治体にあるように、宮崎県でも移住促進のための制度があります。
「日本のひなた宮崎県」移住・UIJターン情報サイトあったか宮崎ひなた暮らし
https://iju.pref.miyazaki.lg.jp/grant-system/（外部リンク）
一定の条件を満たして移住すると、支援金が支給される制度です。
ただ、詳しく聞いてみると、日向市では今年度は東京２３区からの転入者のみが対象とのことでした。
予算面など諸事情があっての判断なのでしょうが、来年度は東京２３区以外からの転入者も対象に
なってほしいと思いました。